Estimado propietario de la urbanización Torremuelle, como ya habrá podido comprobar en la convocatoria de la Asamblea General del próximo día 21 de noviembre, son cerca de 600 vecinos los que ya han dejado de pagar la Comunidad, ya que no tiene sentido pagar unas cuotas por unos servicios que nos debe prestar el Ayuntamiento.


Por ello, le invitamos a que reflexionen antes de emitir su voto, o dar su representación, en esta próxima Asamblea General.

Según el Ayuntamiento, estamos obligados a ser una Entidad Urbanística de Conservación, es decir, a mantener "las obras de urbanización" y los servicios los presta el Ayuntamiento.

En este sentido, es preciso saber que, por ejemplo, la urbanización Torrequebrada, mucho mayor en superficie y número de propiedades, fue hasta el 2004 "comunidad de propietarios". Posteriormente, se transformó en Entidad Urbanística de Conservación. Sus presupuestos oscilan entre 80.000 y 90.000 euros. El Ayuntamiento les presta todos los servicios, le recoge y paga la recogida de podas . Está limpia y conservada.

Bahía Quebrada y Nueva Torrequebrada fueron comunidades de propietarios y se disolvieron. Actualmente, el Ayuntamiento lo mantiene y conserva todo.

La urbanización Arcadia, enclavada en una zona perimetral de Torremuelle, cuyos propietarios tienen que utilizar forzosamente todas las calles, etc., de esta urbanización para poder acceder a la suya, solo pagan los impuestos municipales. No pagan comunidad.

Otras urbanizaciones como Casablanca, Viñuela, etc., que utilizan también las calles de Torremuelle como vías de acceso, salidas, playas, estación de tren, de autobuses, etc.; tampoco pagan cuotas de comunidad. El uso de esas calles lo pagan únicamente los propietarios de Torremuelle.

¿Por qué tenemos que pagar por mantener jardines, y pagar facturas de agua de los mismos, por lo que es público y usa y disfruta todo el que lo desea?

¿Por qué tenemos que pagar unas facturas de luz, unas farolas, averías, etc., de calles públicas que utiliza todo el que lo necesita como paso para otras urbanizaciones?

¿Por qué tenemos que pagar un servicio privado de vigilancia que la ley no ampara? El artículo 6 de los Estatutos dice: "gastos que no sean susceptibles de individualización". En el caso de las podas y de la vigilancia, cada propietario decide si utilizar los contenedores municipales, contratar una cuba, o si desea contratar, o no, el servicio de vigilancia.

Todo ello da como resultado tener unos presupuestos que oscilan los 600.000 euros. ¿No son suficientes los altísimos impuestos municipales de IBI, basura… y las plusvalías que son casi confiscadoras?

¿Por qué vivir en Torremuelle es más caro que vivir en Torrequebrada? ¿Tenemos más categoría? ¿Somos más ricos? ¿O tenemos más cara de tonto?

Quizás la única ocasión que tuvimos de exigir al Ayuntamiento fue en la entrega del agua. Pero el presidente Motamedi negoció unos convenios malos para nosotros y beneficiosos para Emabesa y el Ayuntamiento.

El presidente nunca nos ha defendido ni nos defenderá. Bastante tiene con defenderse así mismo de sus asuntos penales. Uno de ellos sentenciado y otro pendiente en el juzgado de lo penal de Málaga acusado de agredir a un vecino de esta misma urbanización y que le ha provocado la pérdida total de la visión de un ojo. En el caso de ser nuevamente condenado, tendría otro antecedente más que se añadiría a su currículum delictivo.

Por otra parte, le informamos también de algo que, además, es totalmente demostrable. Con el Plan General de Benalmádena, con los Estatutos de la urbanización y con los libros contables de la comunidad, Motamedi cuenta con un descuento en su cuota de comunidad que le significa pagar un 50% menos de lo que le corresponde, según los Estatutos.

Según el PGOU de Benalmádena, la zona P-1-E, donde se sitúa su restaurante, es de apartamentos y puede construir hasta un máximo de 20 viviendas, con una ocupación total de la parcela en planta baja más una altura. Según el artículo 9º de los Estatutos se debe contribuir por el volumen aprovechable o edificabilidad de acuerdo con el PGOU de Benalmádena.

En cuanto a la convocatoria de la Asamblea General, Motamedi se permite convocar Asamblea cuando a él le conviene en función de sus cuitas personales. Lo ha hecho 7 meses después de lo previsto en los Estatutos. Tal vez tenía una gran incógnita que despejar en su vida privada: la sentencia de una situación judicial por elaboración, tenencia y tráfico de drogas. Aún le queda otros juicios; pero en estos casos "llueve sobre mojado".

¿Está usted dispuesto a que un señor como este nos siga representando a todos? ¿Un presidente que es capaz de utilizar nuestros enseres para delinquir en asuntos de drogas? ¿Que se le requiera por acta notarial facturas y detalles de la contabilidad y se niegue a darlas? ¿O que las deudas de algunos vecinos desaparezcan sin justificarse su pago? ¿Por qué? ¿Alguien lo ha aclarado? ¿Qué ha pasado, por ejemplo, con la deuda del Hotel Vista de Rey que él regentaba? ¿Ha desaparecido? Por cierto, también es preciso añadir que varios vecinos impugnaron el acta de 2013 y aún están pendientes de su resolución.

Según los Estatutos, el presidente debe convocar la Asamblea General entre final de marzo y primero de abril de 2015, es decir, ya ha consumido 7 meses de su mandato. Le queda 4 meses, ¿cree usted que este señor es el que nos debe representar y defender en esta situación de injusticia ante el Ayuntamiento?

¿No cree usted que debería dimitir y dejar su puesto a otro u otros que nos representen y defiendan mejor y más dignamente? Cuando la Asociación de Vecinos tuvo conocimiento de su imputación en un delito por tráfico de drogas, solicitó a la Junta Directiva su dimisión; pero nadie se pronunció. ¿Por qué?

En fin, es mucho lo que nos jugamos, piénselo antes de dar su voto o representación a este señor.

Tenemos a su disposición documentos oficiales, sentencias, jurisprudencias, etc., que fundamentan y justifican lo que aquí exponemos.

Si desea más información, a petición de la Asociación de Vecinos de Torremuelle, se va a celebrar el próximo sábado día 14 de noviembre, a las 10:00 h. en el Colegio Británico de Torremuelle un acto informativo en el que intervendrá la abogada doña Inmaculada Gálvez. En la misma se explicará los motivos por el cual numerosos vecinos han dejado de pagar las cuotas de la comunidad y las medidas jurídicas que se van adoptar para requerir que el ayuntamiento asuma los gastos de esta urbanización; tal y como lo requiere la última sentencia del Tribunal de lo Contencioso-Administrativo.

Dado que los temas a tratar son importantes para nuestra urbanización y que afecta a nuestra economía personal, rogamos asista a dicho coloquio.


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